Pour investir dans la pierre, le SCPI est une option intéressante. Avec des taux de rendement plus ou moins élevés, l’investissement dans le SCPI peut se révéler attractif en 2021. Nous allons présenter les bonnes raisons d’investir en SCPI en 2021.
Investir en SCPI en 2021 : le principe
L’investissement en SCPI cumule de nombreux avantages et en particulier en 2021. Ce type de placement n’est pas touché par la crise sanitaire, du moins, les taux de rendement sont significatifs par rapport aux autres placements. En principe, investir en SCPI consiste à :
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- Investir dans un immobilier locatif.
- Acheter une part de la SCPI.
- Percevoir des revenus locatifs en contrepartie de son investissement.
- S’affranchir de la gestion de son bien immobilier en allant de la recherche de locataire à l’encaissement des ressources locatives ainsi que la réalisation des travaux.
En effet, si on investit dans un achat immobilier en direct, il peut être difficile d’estimer la rentabilité, car les chiffres changent selon les contextes qui se présentent, mais tout dépend aussi de l’effort déployé. Il n’est donc plus utile de gérer son projet immobilier, car le SCPI s’occupe de tout.
Par ailleurs, investir en SCPI présente aussi d’autres avantages que ce soit au niveau des rendements ou au niveau de la fiscalité. D’ailleurs, on retrouve deux types de SCPI :
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- SCPI fiscale : loi Pinel, loi Malraux…
- SCPI de rendement : diversification des actifs : locaux d’entreprise, entrepôt, bureaux…
Il est donc important de bien comprendre le fonctionnement du SCPI avant d’investir.
Investir en SCPI en 2021 : meilleur investissement dans la pierre
Après la crise sanitaire, les investisseurs hésitent à mettre leur argent dans un immobilier locatif. En effet, les risques sont élevés si on n’agit pas avec bon sens ou si on lance tête baissée dans ce challenge.
En effet, avant de faire un investissement immobilier, on doit faire une étude de faisabilité, mais aussi d’estimer son rendement. Pour éviter de prendre des risques futiles, mieux vaut donc confier la réussite de son investissement locatif au SCPI.
Le SCPI est donc une solution non négligeable pour un investissement dans la pierre :
- Le SCPI gère tout.
- Le SCPI peut convenir à tous les profils d’investisseurs et surtout les épargnants.
- Le capital de départ est largement inférieur soit à partir de 1000 €.
- Profiter d’une revente très simple.
D’autre part, ce placement est sûr avec la mutualisation des risques. En effet, le SCPI offre des risques contrôlés. Plus précisément, il s’agit des risques mutualisés.
Aussi, grâce à l’expertise et à la gestion efficace des biens locatifs de SCPI, les risques d’impayés et de vacances locatives sont résolument faibles. Avec le SCPI, il est donc possible de prévoir et estimer les taux de rendement.
Investir en SCPI en 2021 : des rendements toujours élevés
Investir en SCPI en 2021 permet de profiter des rendements toujours élevés. Malgré la crise, les SCPI continuent toujours de :
- Un taux de rendement attractif soit de 4.18% en moyenne en 2020.
- Des performances de 6% pour les SCPI de rendement.
- Une rentabilité estimée à environ 0,75% en 2021.
Avec le SCPI, il est possible d’investir sans risque de perte, car il est possible à partir de 200 € ou de 1000 €.
On peut donc investir dans la pierre par l’intermédiaire de SCPI. Notons que pour acheter du SCPI, on peut toujours le faire :
- En direct via les banques ou par un conseiller en gestion patrimoniale.
- En indirect grâce à l’achat des parts avec un titre d’assurance-vie.
- Sur le marché secondaire : acheter des parts à des associés.
Mais comme toute bonne chose, un investissement en SCPI peut présenter quelques risques. Il est donc important de réfléchir à toutes les éventualités avant d’y placer son argent.
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